1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
39.4万円/㎡
前年比+9.8%
大阪市港区
40.0万円/㎡
前年比+14.1%
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藤和シティコープ市岡
大阪府大阪市港区弁天三丁目
大阪環状線 / 弁天町駅 徒歩10分
1983年築 / 9階建 / 29戸 / SRC造
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価格偏差値
64.2
非常に割安
推定相場価格より10.1%割安
相場
2,223万円
42.2万円/㎡
1,747
2,064
2,382
2,699
AI査定結果
推定相場価格
2,223万円
42.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,064万円〜2,382万円
39.2万円/㎡〜45.2万円/㎡
推定賃料
8.1万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2026年2月28日
藤和シティコープ市岡
1,998万円（37.9万円/㎡）/ 9階 / 52.7㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は40.73万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.9%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/24 | 1,998万円 | 37.9万円 | 9階 | 52.7㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/02/22 | 2,390万円 | 39.8万円 | 7階 | 60.12㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/22 | 2,098万円 | 39.8万円 | 9階 | 52.7㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/02/08 | 1,980万円 | 32.9万円 | 5階 | 60.12㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/06 | 2,398万円 | 45.5万円 | 9階 | 52.7㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/12/16 | 2,180万円 | 41.4万円 | 9階 | 52.7㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/11/24 | 2,998万円 | 49.9万円 | 5階 | 60.12㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/11/16 | 2,250万円 | 42.7万円 | 9階 | 52.7㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/10/01 | 2,398万円 | 45.5万円 | 9階 | 52.7㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2025/09/28 | 2,490万円 | 41.4万円 | 7階 | 60.12㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/20 | 2,398万円 | 38.2万円 | 9階 | 62.7㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/08/06 | 2,480万円 | 47.1万円 | 9階 | 52.7㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/07/27 | 1,480万円 | 24.6万円 | 7階 | 60.12㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/08/26 | 2,298万円 | 43.6万円 | 4階 | 52.7㎡ | 3DK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は39.71万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.6%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/24 | 藤和シティコープ市岡 大阪市港区弁天三丁目 | 弁天町駅10分 | 1,998万円 | 37.9万円 | 52.7㎡ | 2LDK | 9階 / 9階建 | 南 | 1983年 | 29戸 | SRC |
| 2024/04/07 | 朝日プラザ弁天町 大阪市港区弁天五丁目 | 弁天町駅10分 | 2,300万円 | 41.0万円 | 56.07㎡ | 2LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 1988年 | 33戸 | RC |
| 2025/10/27 | パラツィーナ弁天町 大阪市港区弁天五丁目 | 弁天町駅10分 | 2,380万円 | 43.7万円 | 54.45㎡ | 2LDK | 7階 / 11階建 | 南西 | 1986年 | 61戸 | SRC |
| 2025/12/26 | ネオハイツ港大橋 大阪市港区港晴二丁目 | 大阪港駅8分 | 1,790万円 | 29.1万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1980年 | 50戸 | RC |
| 2024/06/09 | ハイツ弁天町 大阪市港区波除二丁目 | 弁天町駅4分 | 2,680万円 | 42.3万円 | 63.29㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1987年 | 53戸 | RC |
| 2025/01/31 | パークハイツ磯路 大阪市港区磯路二丁目 | 弁天町駅8分 | 2,398万円 | 40.7万円 | 58.98㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 1982年 | 40戸 | SRC |
| 2025/04/19 | 市岡スカイハイツ 大阪市港区市岡二丁目 | 弁天町駅11分 | 2,280万円 | 41.5万円 | 55㎡ | 2LDK+S | 7階 / 11階建 | 南西 | 1978年 | 64戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で9.8%上昇、大阪市港区では14.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.9万円）は大阪市港区の平均と比較して5.3%割安です。
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1976年築 / 14階建 / 294戸 / SRC造